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estieのIPO・上場情報 情報・通信業
上場まであと31日
業態
不動産情報プラットフォームの提供及びデータ活用による業務支援
AI総合評価
Bランク
※独自AI
❓ よくある質問
Q. estieの上場日はいつですか？
A. 2026-11-06が上場予定日です。
Q. estieのAI分析評価は？
A. 目論見書を当調査室の独自AI「ナインクロス」が解析した総合評価はBランク（65点/100点）です。詳しい根拠は下記の詳細分析・9軸スコアでご確認いただけます。
📖 このレポートの読み方： まず「まずここに注目！」と「株価シナリオ」で全体像をつかみ、続く「詳細分析 深掘りレポート」で9軸を掘り下げます。 その先は⚡超短期 ・📈短期 ・🌱長期 、 ご自身の投資スタイルに合わせて参考資料を選んでお読みください（分類の考え方は実践的法則ページ で解説しています）。
タップして開くと、この会社が「どう儲けているか」「なぜ今上場するのか」「競合とどう違うのか」を読めます。
💼 ビジネスモデル（儲けの仕組み） ▼
📖 上場までのストーリー ▼
⚖️ 競合企業との違い ▼
estieは商業用不動産向けデータプラットフォーム企業で、総合デベロッパーTop10社の9割以上、J-REIT全58銘柄の5割以上に導入済みながら、 2025年12月期も経常損失6.4億円 と赤字継続中です。
売上高は21/12期1.6億円から25/12期19.6億円へ4年で12倍超の急成長を遂げていますが、営業CF赤字（25/12期△1.00億円）が続いており、調達金額上限864百万円のうち775百万円が借入返済に充当される財務状況です。代表平井氏等の主要株主は512日間（2028年3月31日まで）のロックアップ設定があり、流通比率は推定42.2%と一定の流動性が見込まれます。成長性は高いものの黒字化時期が不明確で、投資判断には慎重な見極めが必要です。
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公募価格が決定した場合の試算
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estie（658A）の公募価格はブックビルディング期間終了後に決定されます。
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💡 あなたの投資スタイル、どのタイプですか？
1問だけ答えると、この銘柄のどの分析軸から読むべきかがわかります。
⚡ 初値で売り抜けたい 📈 数週間〜数ヶ月で利益を取りたい 🏛 数年単位でじっくり育てたい
⚡
【参考資料①】
超短期投資家向け
初値で勝つ：公募条件・需給・類似IPOの着地点を確認
法則を読む → 需給・VC分析（流動性・ロックアップ・VC売却懸念） 参考値 株主構成 (概算)
創業者・役員
対象者により異なる。平井瑛等主要既存株主：上場後512日目(2028年3月31日)まで（ロックアップ期間①）。Vertex Growth Fund II Pte. Ltd.：対象株式①は同期間、対象株式②は上場後90日目(2027年2月3日)まで。青木信、田中陸等その他株主及び農林中央金庫：上場後180日目(2027年5月4日)まで（ロックアップ期間②）。
目論見書参照 主要株主：UTEC4号投資事業有限責任組合、平井瑛、株式会社日本政策投資銀行
ロックアップ
対象者により異なる。平井瑛等主要既存株主：512日目(2028年3月31日)まで（ロックアップ期①）。Vertex Growth Fund II Pte. Ltd.：対象株式①は同期間、対象株式②は上場後90日目(2027年2月3日)まで。青木信、田中陸等その他株主及び農林中央金庫：上場後180日目(2027年5月4日)まで（ロックアップ期間②）。
📈
【参考資料②】
短期投資家向け
ロックアップを読む：総合スコア・価格の妥当性・今後のイベント
法則を読む → 🌱
【参考資料③】
長期投資家向け
10倍株を狙う：業績実績・株主構成・資金使途・事業リスク
法則を読む → ⚠ 免責事項
本レポートはAIによる情報整理・判断材料の提供を目的としており、投資勧誘ではありません。 スコア・価格目標はAIの試算値であり将来の結果を保証しません。最終的な投資判断はご自身の責任において行ってください。
© 大手町調査室九課